Hiệu quả từ chính sách tín dụng cho vay mua, thuê, xây dựng nhà ở theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP

Những tháng đầu năm 2023, thực hiện chương trình tín dụng chính sách xã hội trong triển khai nguồn vốn tại Ngân hàng chính sách xã hội cho vay mua, thuê, xây dựng, cải tạo nhà ở theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Đoàn thanh niên xã Quảng Tiến đã thực hiện công tác tuyên truyền, hỗ trợ hộ gia đình đủ điều kiện để làm hồ sơ vay vốn xây dựng nhà ở.

Với mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 49/2021/NĐ-CP) về vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở quy định là 4,8%/năm.

Điều kiện được vay vốn đối với hộ gia đình, cá nhân vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình gồm:
- Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương thức vay vốn theo quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định;
- Có đủ hồ sơ chứng minh theo quy định tại Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.
- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với tổ chức tín dụng cho vay vốn;
- Có Giấy đề nghị vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội tại các tổ chức tín dụng khác;
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa phương cấp huyện nơi đăng ký hộ khẩu thường trú do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình.
- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.
    Về mức vốn vay:
- Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà;
- Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Về lãi suất vay:
- Lãi suất cho vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị Ngân hàng Chính sách xã hội cho từng thời kỳ;
- Lãi suất cho vay tại các tổ chức tín dụng được chỉ định do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xác định và công bố trên cơ sở bảo đảm nguyên tắc không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ.

Nắm được các nội dung trên, vợ chồng anh Lân, chị Loan tại thôn Tiến Phát đã mạnh dạn xin vay vốn theo hướng dẫn để xây dựng một mái nhà khang trang, xinh đẹp.

Chị Loan cho biết: “ Với lương giáo viên hiện tại, nếu tích góp đủ để xây một ngôi nhà thì quả thực rất khó để hoàn thành. Tuy nhiên, được tiếp cận với nguồn vốn vay để xây nhà từ Ngân hàng chính sách thì gia đình đã có thể thực hiện được ước mơ. Về lãi suất cũng như việc đăng ký trả nợ lại linh hoạt, phù hợp với điều kiện thu nhập của gia đình”.

Hình ảnh gia đình anh Lân - chị Loan tại ngôi nhà mới